Bonjour

Je suis Mounir El Azzouzi, j'ai eu votre adresse e-mail sur Viadeo. Je vous contacte car je pense que vous êtes susceptible d'être intéressé par ce qui suit.

Aimeriez-vous diversifier vos sources de revenus en investissant dans l'immobilier européen ? Dans les pays récemment entrés dans l'Union Européenne nous assistons à un véritable « boom » des prix immobiliers présentant des possibilités de croissance de +20%/an depuis 5 ans et jusqu'en 2010 au minimum.

Voilà pourquoi je vous contacte afin de vous mettre en relation avec Julien Raffin, investisseur immobilier français.

Titulaire d'un baccalauréat ES, d'un DUT GEA, d'une Licence Management Technico Commercial, et d'un Master 2 Stratégies et Economie Internationales (diplômé de l'ESC Toulouse), Julien est un expert du marché immobilier Bulgare. Vous trouverez ci-joint sa présentation sur son site http://www.immobulgarie.fr/presentation_raffin_julien.html et les recommandations de ses précédents clients http://www.immobulgarie.fr/ils_m27ont_fait_confiance.html.

Le potentiel de l'affaire proposée est énorme, et pour plusieurs raisons.

Tout d'abord, les prix de l'immobilier Bulgare sont très bas : ce sont les plus bas en Europe et on peut comparer la situation immobilière bulgare à celle de l'Espagne dans les années 1980. La Bulgarie étant le dernier pays à être entré dans l'Union Européenne, elle doit aligner ses prix immobiliers par rapport à ceux des autres marchés immobiliers des pays membres de l'UE.
Concrètement, nous nous trouvons dans une véritable période de "boom" des prix immobiliers bulgares avec un rapport annuel attendu de +20%/an, et ceci jusqu'en 2010 au minimum.

Le pays est politiquement stable, membre de l'OTAN depuis 2004 et de l'Union Européenne depuis le 1er janvier 2007. Son économie est florissante, le développement de son secteur touristique est le plus rapide d'Europe, et des investisseurs de tous les pays se ruent sur le marché Bulgare. C'est en partie pourquoi l'accessibilité du pays est de plus en plus renforcée (avec l'implantation de compagnies aériennes low cost par exemple).

Il y a un manque actuel évident en bien immobilier dans le pays et les investissements y sont fortement encouragés (dans tous les secteurs) par le gouvernement puisque les taxes sont seulement de 10% sur les plus values réalisées dans le pays (aucune taxe supplémentaire après 5 ans de possession d'un bien).

Le climat y est très agréable et les paysages superbes.

Ci-dessous vous trouverez une présentation du pays (ses données démographiques, économiques et géographiques). Vous pouvez également les retrouver sur le site de Julien : http://www.immobulgarie.fr avec sa présentation complète, les détails des services proposés, l'actualité immobilière en Bulgarie, les recommandations de ses précédents clients ou encore quelques photos intéressantes de paysages bulgares et autres liens internet relatifs au pays. Ses coordonnées y figure au même titre que dans cet e-mail.

PRÉSENTATION BULGARIE

Données démographiques :
Croissance démographique : - 0,54 %
Espérance de vie : 72,2 ans
Taux d'alphabétisation : 98 %
Religions : orthodoxes (85 %), musulmans (13 %)
IDH (Classement ONU 2004) : 0,816 - 54ème


Données économiques :
PIB (2005) : 21,4 milliards d'euros
PIB par habitant (2005) : 2 771 €
Taux de croissance (septembre 2006) :6,3 %
Taux de chômage (2006) : 8,4 %
Taux d'inflation (2006) : 6,5 %
Solde budgétaire (2006) : 3,7 %
Monnaie : lev (1 lev= 0,50 euros) change fixe.


Données géographiques :
Superficie : 110.911 km²
Population : 7 707 500 habitants
Capitale : Sofia
Le relief de la Bulgarie est très varié. Un tiers du
pays est couvert de montagne et le reste de
plaines.

Sud-est de la péninsule des Balkans.
Nord : Roumanie
Est : mer Noire
Sud : Turquie et Grèce,
Ouest : Serbie et Macédoine.
A 2 700 km de la France
Le climat est continental et méditerranéen


Pour plus d'informations, merci de me contacter.


Cordialement,

Mounir EL AZZOUZI


Email : elazzouzi_mounir@hotmail.com
MSN : elazzouzi_mounir@hotmail.com
Skype : melazzouzi1