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investisseur-debutant

SIIC

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Je me suis piqué d'attention pour certaines actions : les SIIC.

Comme leur nom l'indique, les SIIC sont des sociétés d'investissement immobilier cotées. Elles sont cotées en bourse comme n'importe quelle entreprise. J'avais envie de diversifier mes investissements dans l'immobilier mais n'ayant pas la possibilité d'acheter un bien immobilier, les SIIC m'offrent la possibilité d'investir dans l'immobilier en utilisant mon CTO ! Voilà un moyen de devenir propriétaire foncier rapidement..

Le nombre de SIIC est relativement important, rien qu'au sein de l'indice STOXX Europe 600, on trouve une liste de 27 SIIC. Je ne sais pas quelles sont les meilleures SIIC pour investir à long terme. Certaines SIIC sont spécialisées dans l'immobilier résidentiel. En parcourant la liste, j'ai l'impression que l'immobilier résidentiel est sur-représenté en Allemagne. En France, nous avons pas mal de SIIC spécialisées dans les centres commerciaux ou les bureaux. Certains noms sont bien connus : Unibail-Rodamco ou Icade pèsent des centaines de millions d'euros. Je vois que ICADE est même présent sur le secteur du foncier pour la santé (des chambres médicalisées je suppose). Il y a de grosses SIIC gérant de l'immobilier dans Londres, je ne sais pas si c'est le bon moment pour investir avec le Brexit, mais ayant l'occasion de me rendre en Angleterre régulièrement, je confirme que la ville est très dynamique et que l'on n'a pas l'impression que le Brexit pourra endiguer l'attractivité de Londres. (je compte parcourir la liste de SIIC investies sur Londres et regarder les rendements).

Ce qui est appréciable avec les SIIC est que l'on a les avantages de l'immobilier sans les inconvénients. Les loyers (dividendes) sont relativement stables d'une année sur l'autre d'après ce que j'ai pu voir. Et on n'a pas besoin de gérer les locations, la SIIC s'occupent de tout. Contrairement à l'immobilier géré en direct, les SIIC étant cotées en bourse, on peut les acheter et les vendre à n'importe quelle moment. Pratique ! J'ai regardé les rendements des dividendes, ça tourne à environ 4% par an. Je pensais acheter des actions Renault mais je vais peut-être plus m'orienter vers des actions de SIIC pour débuter. J'aime bien l'idée d'être propriétaire de parts de fonciers et d'avoir des dividendes récurrents tous les ans.

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